退去の工事は、
見積は即日。
¥5,000〜 / ㎡
完全自社施工だから、
管理会社・管理組合との
退去の工事は、
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¥5,000〜 / ㎡
完全自社施工だから、
管理会社・管理組合との
スケルトン工事・原状回復なら、内装解体LABO
契約書の確認から
テナント退去時のスケルトン工事・原状回復に対応します。戻す範囲の確認から、管理会社・ビルオーナーとのやりとり、解体、立会い検収まで。自社職人が直接施工するので、中間マージンはかかりません。
フォームは24時間受付。契約書・図面をお送りいただければ、戻す範囲と概算をお出しします。
※イメージ
※イメージ
内装解体LABOは、賃貸借契約書と管理会社の原状回復の基準から戻す範囲を確認し、範囲をご提案したうえで見積をお出しします。管理会社・ビルオーナーとのやりとりも、まとめてお任せください。
※写真はイメージです
スケルトン工事は、柱・梁など構造体だけを残し、壁・床・天井・配管・配線・設備をすべて撤去する工事です。
原状回復は、借りたときの状態に戻す工事全体を指します。解体後の修繕・仕上げまで含みます。もともとスケルトンで借りていた場合は、原状回復＝スケルトン工事になります。
戻す範囲は、賃貸借契約書と、管理会社が定める原状回復の基準で決まります。この範囲の確認と交渉が、退去で最ももめるところです。
契約書をお送りいただければ、こちらで確認して範囲をご提案します。
原状回復の範囲、工事区分、工程表の提出、立会い検収。管理会社・ビルオーナーとのやりとりは、まとめてお任せください。
※イメージ
「一式いくら」では、何にいくらかかっているのか分かりません。
坪数さえ分かれば、ご自身で概算できる形でお出しします。
| 用途 | 10坪（約33㎡） | 20坪（約66㎡） | 30坪（約99㎡） |
|---|---|---|---|
| 店舗（物販・サロン） | ¥198,000 〜 ¥495,000 | ¥396,000 〜 ¥990,000 | ¥594,000 〜 ¥1,485,000 |
| 店舗（飲食・スケルトン戻し） | ¥264,000 〜 ¥660,000 | ¥528,000 〜 ¥1,320,000 | ¥792,000 〜 ¥1,980,000 |
| オフィス（原状回復） | ¥198,000 〜 ¥495,000 | ¥396,000 〜 ¥990,000 | ¥594,000 〜 ¥1,485,000 |
| マンション（リノベ前解体） | ¥165,000 〜 ¥396,000 | ¥330,000 〜 ¥792,000 | ¥495,000 〜 ¥1,188,000 |
お見積り後の追加料金は発生しません。
| 用途 | ㎡単価（税込） |
|---|---|
| 店舗（物販・サロン） | ¥6,000 〜 ¥15,000 / ㎡ |
| 店舗（飲食・スケルトン戻し） | ¥8,000 〜 ¥20,000 / ㎡ |
| オフィス（原状回復） | ¥6,000 〜 ¥15,000 / ㎡ |
| マンション（リノベ前解体） | ¥5,000 〜 ¥12,000 / ㎡ |
10坪（約33㎡）
2日 〜 3日
20坪（約66㎡）
3日 〜 5日
30坪（約99㎡）以上
5日 〜 10日
1
自社職人が直接施工するので、間に入る会社の手数料がかかりません。
2
図面をお送りいただければ、即日〜翌営業日で概算をお出しします。現地調査は最短翌営業日、着工は最短3日です。
3
原状回復の範囲、工事区分、工程表の提出、立会い検収。管理会社・ビルオーナーとのやりとりは、まとめてお任せください。「どこまで戻すか」の交渉が、退去で一番もめるところです。
マンションの場合は、管理組合への工事申請、共用部の養生計画、作業時間の調整、近隣へのご挨拶まで対応します。
4
2022年4月から、原則すべての解体・改修工事でアスベストの事前調査が義務づけられています。弊社は調査から自社で対応します。外注しないので、日程が読め、費用も明朗です。
5
自社で運搬し、マニフェストを発行。処理まで追跡できる形でご報告します。
01
図面（PDF・写真可）をお送りいただければ、その時点で概算をお出しできます
02
設備・搬出経路・養生範囲を確認します。最短翌営業日
03
㎡単価の内訳を明示してご提示します。相見積もり歓迎です
04
工事区分・工程表の提出、着工許可の取得まで代行します。マンションの場合は管理組合への工事申請も対応します
05
自社職人が施工。完了後は立会い検収、マニフェストをご報告します
※イメージ
店舗・内装解体
工期 3日間
営業中のビル内テナントのため、共用部の養生と作業時間の調整を行い、他テナント様への影響を最小限に抑えました。原状回復の基準に合わせてスケルトン状態へ戻して引き渡し。オーナー・管理会社との調整も対応しました。
※掲載の施工事例は株式会社TYシステムサービスの自社施工です。
スケルトン工事：柱・梁など構造体だけを残し、壁・床・天井・配管・配線・設備をすべて撤去します。
内装解体：壁・床・天井・造作などの内装部分を撤去します。配管・配線を一部残すことが多く、リフォームや一部変更で行われます。
原状回復：借りたときの状態に戻す工事全体を指します。解体後の修繕・仕上げまで含む点が違います。
※もともとスケルトンで借りていた場合、原状回復＝スケルトン工事になります。
賃貸借契約書と、管理会社が定める原状回復の基準によります。この範囲の確認と交渉が、退去で最ももめるところです。契約書をお送りいただければ、こちらで確認して範囲をご提案します。
2022年4月から、原則すべての解体・改修工事でアスベストの事前調査が義務づけられています。調査は必ず実施します。含有が確認された場合は、別途調査・除去費用が発生します。
はい。現地調査もお見積りも無料です。相見積もりも歓迎しています。図面をお送りいただければ、訪問前に概算をお出しできます。
はい。解体のみのご依頼を承ります。リフォーム会社を通さず直接ご発注いただけるため、その分の中間マージンがかかりません。管理組合への工事申請、共用部の養生、作業時間の調整、近隣へのご挨拶まで対応します。
可能です。商業施設・テナントビルの制約に合わせて調整します
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（1都3県）
完工後の一括払い（法人は月末締め翌月末払いにも対応）
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